※このブログ内でのサラリーマンとは、職種・性別を問わず、定職に就き、一定の収入がある方の総称として使用しています

★はじめに　不動産投資入門セミナーについて

□ 働く女性と不動産投資

　・不動産投資とサラリーマンの相性は？
　・サラリーマンが行う不動産投資の目的とは？
　・不動産投資は楽な副業？
　・果たしてサラリーマン大家は儲かるのか？

□不動産投資の前に　準備・考えておくこと
　・勉強しておいた方が良い資格等は？
　・会社が副業禁止。不動産投資は可能？
　・不動産投資がNGの会社だったら･･･
　・サラリーマンが超えなければならない不動産投資の壁とは？

□不動産投資　お金の話
　・不動産投資で資産形成する方法は？
　・不動産投資は借入するより、現金の方が儲かる？
　・期限の利益を利用、スピーディーに資産形成をはかる
　・ローンが使えるから、不動産投資での資産形成が可能

□不動産投資　実践編
　・物件購入前に必ず確認すべき事
　・初心者が<買ってはいけない>物件
　・リスク回避について考える　NEW

□不動産売買　税金と費用
　・不動産購入『諸経費』とは？
　・登記費用とは？
　・印紙税とは？
　・固定資産税とは？
　・固定資産税・都市計画税の精算とは？
　・不動産取得税とは？
　・仲介手数料とは？
　・管理費・修繕積立金精算金の精算は？

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★はじめに…
不動産投資入門セミナーについて
＜2016年記事より＞

「不動産投資を好きになる！」
そんなきっかけになる楽しいセミナーを前々からやってみたい、と思っていました。
言うは易し、いざやろうと思うとなかなか難しい･･･
苦節・構想７年、ようやく開催する運びとなりました。

不動産は、安いと言っても数百万円の買い物です。
高ければ、何千万円・億を超えるものもあります。
下手な物件を買って、相当な苦労を背負い込み、最悪破綻する失敗例もあります。
これを回避するために、色々ネガティブなアドバイスもせざるおえません。
すると投資に盛り上がった気分に水を差し、
中には、不動産は怖い…　自分の手に負えない…
と思ってしまう方もいらっしゃるでしょう。

かといって、
スーツを来たジェントルマンに、丁重にお客様として扱われ、
好印象の不動産業者さんに、勧められるまま買った物件が
「絶対に儲かるのか」と言ったら、それも違います。

不動産業者は、販売取引を遂行するプロであって、投資のプロではありません。

彼らにとって、良い物件＝法的に間違いが無く安全に取引が出来る物件 であって
「投資で儲かる。」とは言っていないのです。

『投資』は、あくまで自己責任で行うもの。

投資家は、販売取引のプロの不動産業者から情報を貰い、必要な質問をし、
自分でジャッジし、買うか買わないかを決めるのです。

当セミナーでは、座学で、そのジャッジの仕方を楽しく学んで頂き、
その後、物件見学マラソンで実際の物件を見学して、
最後はいくらで買うか、ご自身でジャッジをして頂きます。
（その為の判断材料は、当方でご用意します）

市場でどういう魚を買ったら良いか？　⇒　魚の目利きになるのが１番
不動産投資も不動産の目利きになればいい！
「不動産の目利きを学ぶには、ちょうど良い。」そんなセミナーにしたいと思っています。

・・・・・・・・・

＜2021年初夏＞
あれから５年
これまでの経験・実績を踏まえ今春、
新たに『おひとりさまの不動産投資セミナー』 として、
座学・物件マラソンを企画運営してまいります。
よろしくお願いいたします。