OnePiece１号案件　『大垣中野町ファンド』

運用情報

想定初回配当日：２０２４年９月３０日
2023年８月１日：運用開始
2023年８月１日～2024年７月３１日：賃料収入有り(最終月末に配当)

上記の想定配当日・配当額はあくまで想定であり、確定したものではございません。
なお、 取得日以降、入居者が退去した場合、入居者を再募集する。もしくは、随時売却活動を行い、売却の場合は、売却先が見つかり次第売却を行う予定です。

投資のポイント

賃貸型のファンドです。
２年後の状況次第で、出資の継続も可能です。

空き家再生ファンド：一戸建ての空き家をリフォームして、入居者を募集します。

戸建賃貸は、入居者からの人気が高く、物件数も少ない事から市場での人気は高めです。
また、ファミリーの入居が見込める為、入居期間が長いのも特徴です。
比較的、安価に取得できることも多く、高利回りで運用できることで、投資家の方へのリスクが軽減出来るよう務めます。

リスク軽減スキーム

優先劣後方式（劣後比率 30.0%）

優先劣後方式とは

不動産市場の変動等により期間中、または対象不動産の売却時に損失が発生した場合、事業者が出資する劣後出資持分から先に損失を負担する仕組みをいいます。
損失額が劣後出資額を上回る場合に限り、優先出資持分も元本毀損します。
劣後出資割合が高いファンドを選ぶことで、出資金の元本毀損リスクを軽減することができます。

クーリング・オフについて

クーリング・オフとは、一定期間であれば、無条件で契約を解除できる制度になります。
不動産特定共同事業法（以下「法」という。）第26条で出資者は、締結した不動産特定共同事業契約について、法第25条で定める契約成立時書面の電子交付を受領した日から起算して8日を経過するまでの間、当社宛に書面による解約を申し出た場合であれば、クーリング・オフによる契約解除が可能です。
クーリング・オフを適用されたお客様は、契約解除通知を確認次第、出資金は返還されます。
なお、返還に係る違約金や振込手数料の発生はございません。
契約解除通知書はこちらからダウンロード後、印刷してご利用ください。

中途解約について

やむを得ない事由が存在する場合にのみ、当社宛に書面による解約を申し出ることにより、運用中のファンド解約が可能です。解約については、別途事務手数料がかかります。
なお、解約事由によっては、解約をお断りする場合もございますのでご了承ください。
契約解除をご希望の場合こちらにお問い合わせください。

■不動産クラウドファンディングとは？
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