コンサルティング ＋ 実行支援
この道 40年のプロ ＋ 士業チームが伴走
相続不動産コンサルティングの流れ
1. 個別相談
➡ 2. 現状分析 財産を数値化 問題・課題の見える化
売る・貸す・建てる の判断
➡ 3. 対策の実行支援
✅対策の実行支援メニュー（成果報酬型）
事業承継・株価対策・銀行評価改善の３つを同時に叶えるため、
不動産を「買う・売る・建てる」の各フェーズで実行まで伴走します。
① 収益不動産 購入サポート
目的：銀行評価UP・自社株対策・安定収益の確保
● サポート内容
- 物件選定・シミュレーション
– 法人の財務・株価対策に最適な物件タイプを選定
– 減価償却・家賃収入・銀行評価の改善効果を“見える化” - リスク調査・デューデリジェンス
– 立地・空室・修繕・法的・災害リスクを徹底調査
– 適正価格・出口戦略まで事前に設計 - 融資戦略の設計
– 銀行評価UPを活かした融資づけ
– 金融機関との交渉・資料作成同行 - 購入契約〜引渡しまでのフルサポート
② 売却・資産組み替えサポート
目的：相続対策・株価引下げ・手元資金確保
● サポート内容
- 納税資金の確保設計
– 売却益の試算
– 納税資金の準備プラン
– 譲渡税の最適化 - 相続税評価より売値が低い物件の売却サポート
– “相続前の売却”で財産評価を合理的に調整
– 不良資産を手放し、評価の低い優良不動産に組み替え - 資産組み替えの再投資オプション
– 法人・資産管理会社への不動産再投資
– 株価対策として最適な再構築プランを提示
③ 土地活用・建築＋満室経営サポート
目的：遊休地を安定利益に変える“第二の事業化”
● サポート内容
- 事業収支の策定（建てた後の利益を重視）
– 建築費・融資・家賃想定をもとに長期CFを作成 - 建築プランの最適化
– 過剰投資にならない設計
– 入居が決まりやすい間取り・設備の提案 - 建築会社・管理会社との連携調整
- 満室経営スタートアップ支援
– 管理会社の選定
– 賃料設定・募集戦略
– 初期満室までの伴走サポート
成果連動型コンサルティング
1．成果に連動する “安心のコンサルティング料金”
当社の相続・不動産コンサルティングは、
お客様の資産が より良い状態へ改善したときにだけ費用が発生する “成果連動型の料金体系” を採用しています。
相続対策・不動産活用・法人化・資産整理などは、内容が複雑で、成果が出るまでに時間がかかることも少なくありません。
そのため当社では、単なる診断や提案ではなく、実際に改善を実現できたかどうかを重視しています。
2. 初期リスク（着手金）ゼロで、現状を徹底分析
まずは初期費用をいただくことなく、「資産の現状分析」や「課題の可視化」から開始します。
・相続税がどの程度かかるのか
・不動産の評価や収益性に問題はないか
・資産の持ち方にムダやリスクがないか
・法人化や組み替えの余地があるか
などを総合的に診断し、改善できるポイントが明確になった段階で次のステップへ。
ご提案内容に納得いただけない場合は、もちろん費用は一切発生しません。
“総合改善型”という独自の成果評価
当社が重視する「成果」とは、単純な節税額や売却益だけではありません。
・税負担の軽減評価の最適化
・収益力の向上流動性（換金性）の改善
・将来のリスク低減
・円満な承継の実現
など、資産全体が良い方向へ変わったかどうかを、成果として扱っています。
この “総合改善型” の評価方式は、売却や節税といった単一テーマでは対応できない、当社ならではの独自の仕組みです。
ワンストップだから実現できる「成果連動」
・法人設立・資産管理会社活用
・相続税対策
・組み替え
・不動産の収益改善
・空室対策
・売却・取得
・M&A まで、
すべてワンストップで対応できるため、部分最適ではなく 資産全体の最適化 が可能になります。
この体制があるからこそ、成果が出たタイミングでの報酬という方式を取ることができます。
成果報酬制度は “該当する方のみ” の特別枠
成果連動型料金は、お客様に確かなメリットが見込める場合にのみご案内している 限定制度 です。
詳細な条件や割合は、お客様の状況により異なるため、個別相談（無料）にて直接ご案内しております。
✨あなたの資産を“良い状態”に変えるために
- 不動産戦略
- 法人活用
- 事業承継
- 相続対策
これらを 一つにつなげて成果を出すプロ が、中小企業オーナー様・地主様の資産を守り、育てます
当社が選ばれる 3つの理由
- 中立・公正
→ 偏りのない視点で、本当に必要な知識をお届けします。 - 無理な勧誘・販売は一切なし
→しつこい営業や押し売りゼロ。安心して参加できます。 - 専門家チームの組成
→ 士業・銀行・専門家チームを結成してフォロー
初回のご面談は、対面のみで行います。
実績・ご相談者様の声
👍実績
・アパート売却で納税資金確保 ＆ 余剰資金で新築建築
・老朽化物件を駐車場に転換 ⇒ 相続税圧縮 ＆ キャッシュフロー改善
・家族間の揉め事をゼロにした、相続対策
😊ご相談者様の声
名古屋市
今まではどこに相談しても、自社の利益になる話ばかりでがっかりでした。
こちらは何でも相談でき、公平にいくつかの選択肢を提示してもらえました。
こういうところを探してたんですよ。
名古屋市
毎月赤字の古いビルを相続し、お手上げでしたが、こちらに相談して無事解決。
今では手取りも増えて、一安心です。
名古屋市
生産緑地を無事、売却できました。ありがとうございました。
よくある質問
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オンラインでも相談できますか？
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はい。Zoomなどでのご相談も可能です。お気軽にご利用ください。
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支払い方法は？
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クレジットカード、銀行振込、現金（面談の方のみ）に対応しています。
お申し込み後、自動で返信メールをお送りしています。
＊お手元にメールが届かない場合は、お手数ですがご確認をお願いいたします。
ご不明な点やご相談がございましたら、下記フォームよりお気軽にお知らせください。
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