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固定資産税とは?

物件を購入すると、毎年、不動産の保有税である、固定資産税・都市計画税がかかります。

金額は、単身用ワンルームマンションでおおよそ、5万円位
ファミリータイプの中古マンション等で、価格の5%〜
その他一戸建、アパート、一棟マンション等で、価格の5〜10%程度です。

正確には、物件ごとに計算するのが良いでしょう。

計算方法は  固定資産税・都市計画税(土地・家屋)の計算例 を参照下さい。

特に区分マンションの投資を考えている方は、収支固定資産税、都市計画税を忘れずに!

区分マンションを購入し、賃貸すると、家賃収入が入ります。
管理費や修繕積立金等、区分マンション特有の支出を差し引いた後、収支は黒字となります。
しかし、固定資産税・都市計画税を更に引くと赤字になる、と言うケースが割とあるのです。

収支計算の際に、固定資産税・都市計画税もかかる事を忘れないようにしましょう。

 
 

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